Ofrecemos en alquiler un importante local comercial de categoría C/1, con una superficie total de 360 metros cuadrados completamente desarrollados en la planta baja, concretamente en Viale Marconi. El contexto urbano se caracteriza por un tejido comercial consolidado y dinámico: a lo largo de la calle se suceden numerosas actividades al por menor, oficinas, estudios profesionales, establecimientos de administración y servicios de utilidad pública, integrados en las plantas bajas de edificios residenciales. Esta configuración favorece un flujo regular de clientes durante todo el día, gracias también a la presencia de residentes, trabajadores y visitantes habituales de la zona. La ubicación también goza de una buena accesibilidad, con fácil acceso a las principales direcciones de la ciudad y una buena disponibilidad de aparcamiento en las inmediaciones, factores que hacen que el área sea especialmente funcional para actividades que necesitan ser fácilmente accesibles tanto a pie como en coche. El local, situado en la planta baja, se extiende sobre una superficie de 360 metros cuadrados para uso comercial. Se distingue por la excelente visibilidad garantizada por 11 amplios escaparates (tres de ellos en la calle) que garantizan una elevada luminosidad natural y una fuerte exposición al exterior, ideal para valorizar cualquier actividad comercial. El inmueble consta de 5 habitaciones y 3 baños, uno de ellos para discapacitados, y con una altura de 3,40 m. El local está en muy buenas condiciones y es ideal para: Policlínicos y centros de diagnóstico. Sala de exposición de muebles, diseño o alta costura. Centros fisioterapéuticos, wellness o gimnasios boutique. Sedes de representación para servicios profesionales o actividades minoristas no alimentarias. Para más información, llame al Geom. Lorenzo Candeloro (móvil +393807145411).