Proponiamo in locazione un importante locale commerciale di categoria C/1, con una superficie complessiva di 360 mq interamente sviluppati al piano terra, e precisamente in viale Marconi. Il contesto urbano è contraddistinto da un tessuto commerciale consolidato e dinamico: lungo la via si susseguono numerose attività al dettaglio, uffici, studi professionali, esercizi di somministrazione e servizi di pubblica utilità, inseriti ai piani terra di edifici residenziali. Questa configurazione favorisce un flusso regolare di clientela durante l'intero arco della giornata, grazie anche alla presenza di residenti, lavoratori e frequentatori abituali della zona. La posizione gode inoltre di una buona accessibilità, con collegamenti agevoli verso le principali direttrici cittadine e una discreta disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, fattori che rendono l'area particolarmente funzionale per attività che necessitano di essere facilmente raggiungibili sia a piedi sia in auto. Il locale, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie di 360 mq ad uso commerciale. Si distingue per l'eccellente visibilità garantita da 11 ampie vetrine (tre delle quali su fronte strada) che assicurano un'elevata luminosità naturale ed una forte esposizione verso l'esterno, ideale per valorizzare qualsiasi attività commerciale. L'immobile è composto da N. 5 locali e N. 3 bagni di cui uno per disabili, e con un'altezza di 3,40 m. Il locale è in ottime condizioni ed è ideale per: Poliambulatori e centri diagnostici. Showroom di arredamento, design o alta moda. Centri fisioterapici, wellness o palestre boutique. Sedi di rappresentanza per servizi professionali o attività retail non food. Per maggiori informazioni telefonare al Geom. Lorenzo Candeloro (cell. +393807145411).